【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】因應(yīng)預(yù)售屋管理新制自2021年7月1日施行，不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)者或代銷(xiāo)業(yè)者應(yīng)於銷(xiāo)售前完成預(yù)售屋及定型化契約備查，且案件成交簽約後30天內(nèi)應(yīng)申報(bào)實(shí)價(jià)登錄，購(gòu)屋預(yù)約單(俗稱(chēng)紅單)及定型化契約也須符規(guī)定，否則將直接裁罰6-100萬(wàn)元不等，為此新北市政府積極查核，以確實(shí)維護(hù)預(yù)售屋市場(chǎng)交易秩序。
 
新北市政府地政局表示，為保障消費(fèi)者權(quán)益，自新制實(shí)施後，該局自行辦理或與內(nèi)政部、行政院消費(fèi)者保護(hù)處、公平交易委員會(huì)聯(lián)合辦理的預(yù)售屋稽查共計(jì)58場(chǎng)，其中購(gòu)屋預(yù)約單(紅單)內(nèi)容有不利消費(fèi)者裁罰255萬(wàn)元、買(mǎi)賣(mài)定型化契約不符規(guī)定裁罰60萬(wàn)元、未完成備查即已廣告及銷(xiāo)售行為裁罰6萬(wàn)元、代銷(xiāo)業(yè)者未辦理委託代銷(xiāo)契約備查裁罰15萬(wàn)元、實(shí)價(jià)登錄逾期申報(bào)裁罰18萬(wàn)元，樣品屋未申報(bào)使用許可裁罰97.5萬(wàn)元，共計(jì)裁罰451.5萬(wàn)元。
 
另外預(yù)售屋新制施行迄今，於新北市銷(xiāo)售的預(yù)售屋建案，買(mǎi)賣(mài)定型化契約經(jīng)地政局審視符合規(guī)定備查的計(jì)233件，均已公布於該局網(wǎng)站「新北市預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)契約查詢(xún)」專(zhuān)區(qū)(網(wǎng)址：https://www.land.ntpc.gov.tw/News.aspx?n=11769&sms=9679)；另該局近期發(fā)現(xiàn)送審的契約，仍有未符合內(nèi)政部公告之應(yīng)記載及不得記載事項(xiàng)之情形。為加強(qiáng)從業(yè)人員法制概念，該局特邀請(qǐng)行政院消費(fèi)者保護(hù)處陳諮議世元，訂於2022年4月20日(星期三)分上、下午2場(chǎng)次，於新北市政府507會(huì)議室(板橋區(qū)中山路1段161號(hào)5樓)進(jìn)行「預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)定型化契約法制與實(shí)務(wù)」專(zhuān)題講座，下午場(chǎng)仍有名額，歡迎有興趣的民眾或從業(yè)人員報(bào)名參加。(電話(huà)29603456分機(jī)3300、E-mail：aj6339@ms.ntpc.gov.tw)。

 
新北市政府地政局進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，預(yù)售屋管理新制實(shí)施後，市場(chǎng)交易行為已有更嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)範(fàn)，呼籲不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者自律守法，並提醒民眾購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋首要評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)個(gè)別條件及自身負(fù)擔(dān)能力，切勿受廣告、現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售熱潮、話(huà)術(shù)或坊間未經(jīng)查證的資訊而誤導(dǎo)，購(gòu)買(mǎi)前透過(guò)實(shí)價(jià)登錄查詢(xún)、上網(wǎng)確認(rèn)代銷(xiāo)業(yè)者是否合法，簽約前更應(yīng)該詳閱契約內(nèi)容，並要求業(yè)者說(shuō)明契約文字與內(nèi)政部版本的差異，以保障自身權(quán)益，減少後續(xù)爭(zhēng)議。